深圳装修支付流程 (如何支付最保障)

2014-02-03   浏览4545次  作者:林小艾   收藏 

导语:编者按目前深圳装修支付流程:开工预付款-中期进度款-竣工尾款-维修保证金等四个阶段来解析下传统装修支付流程与第三方装修平台支付流程的优劣势,以供深圳装修业主选择最有保障最适合自己的装修支付方式。

A.深圳土巴兔装修平台装修支付流程

 

支付时间业主业主签约的装修公司土巴兔
开工前支付总价的40%收取总价的20%收取总价的20%
收到水电《工程节点验收单》后支付总价的20%收取总价的20%/
收到泥木《工程节点验收单》后支付总价的20%收取总价的20%/
收到油漆《工程节点验收单》后支付总价的20%收取总价的20%/
收到竣工《工程节点验收单》30天以后/收取总价的20%支付总价的20%

 

     土巴兔装修网编辑点评: 1:开工前:开工前支付总价40%的装修款。与传统装修支付流程不同的是,其中装修总价的20%将作为保障款由土巴兔第三方平台替业主进行保管(作为装修保障金)。

    2:中期进度款:水电、泥木、油漆分阶段各支付总价20%装修款,由土巴兔专业监理师进行节点验收,验收合格再付款。

      3:装修保障金:20%装修保障金。在土巴兔安排工程监理分节点进行质量监督验收,全部验收合格后,再通过业主签字确认,在工程竣工后1个月,土巴兔再将支付给装修公司。如有问题,土巴兔将协调装修公司为业主妥善解决,直到业主满意为止。如果业主不满意,土巴兔将拒绝支付保障款给装修公司,业主可以享受先行赔付。

深圳装修支付流程 (如何支付最保障)

  土巴兔装修网编辑解析第三方装修支付流程利弊:

  20%的装修保障金可以约束到装饰公司,第三方专业监理师全程把控装修各个节点,防止装修过程的偷工减料。后期验收阶段如出现问题,可享受第三方平台提供的先行赔付待遇。

深圳装修支付流程 (如何支付最保障)

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B.传统业主装修支付流程

 

支付时间业主业主签约的装修公司
开工前支付总价的30%-50%收取总价的30%-50%
收到水电《工程节点验收单》后支付总价的30%收取总价的30%
油漆进场支付总价的15%-35%收取总价的15%-35%
收到竣工《工程节点验收单》30天以后支付总价的5%收取总价的5%

 

 

  土巴兔装修网编辑点评: 1:开工前装修预付给装修公司工程款的20-30%作为工程起动资金较为合理,这样才可以保证装修材料的用时到位,不影响工期的按时推进。【注:预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费】

   2:中期进度款一般应支付工程款的30-50%为宜,因为饰面材料往往较基层材料贵一些,如果这个时候出现资金问题,最易出现耽误工期的情况。 【注:客户观察到自己居室内的基层工程量已经基层工程量已经基本完成并验收后,就可以考虑支付中期进度款了】

   3:竣工尾款&维修保障金:中期进度款付完以后,应待到工程基本完成再支付10%的工程款作为工人工资,起到稳定“军心”作用、把工程尾收好的作用。工程竣工并将现场清理干净后,客户须保留工程总额的5作为质量保证金,半年后支付,其余工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。

  土巴兔装修网编辑解析传统业主装修支付流程利弊:

      尾款5%无法约束装饰公司,因为普通老百姓的一生最多装修两次房屋,而装修工程中牵扯的项目既多又杂,业主又不够专业。比如:合同里约定使用的某种材料,在施工过程中,却因为材料没货等原因被施工方偷换了,或者由于目前家庭装潢还不是标准化生产的产品,在缺乏统一标准的情况下,刷一面墙究竟需要多少油漆,铺一间房间究竟需要多少块地板,都没有量化的指标。所以在后期验收阶段中,难免出现问题,产生纠纷,最终吃亏的还是业主。

深圳装修支付流程 (如何支付最保障)

>>点击图片查看装修注意事项

   土巴兔装修网小编提醒业主:无论是选择传统支付方式还是选择第三方平台装修支付流程,请选择正规有实力的装修公司进行装修,对于装修市场的不同装修方式:如“先装修,后付款”以及“分多期付款”等付款方式,一定要提高警惕以免造成不必要的装修麻烦,如果您在装修过程中有任何的装修疑惑,可以咨询我们的在线客服,或者拨打我们的免费热线电话进行咨询:4006-900-282

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