佛山兴兆物业管理有限公司、佛山市绿茵物业管理有限公司、佛山市东平物业管理有限公司等

雅新装饰设计有限公司，是一家步向国际化、多领域的专业室内设计及装修公司，专为中国以及世界各地的商业投资公司及客户提供高品质的建筑室内设计专业服务。主要设计及装修领域包括:办公室、厂房、房地产开发、商业空间、酒店、餐饮、商铺等，室内设计项目涵盖办公室、厂房、会所、销售中心、各类商铺、样板房、豪宅、特色主题酒店、办公楼、银行、酒楼等，我们提供建筑室内设计、装修施工、项目实施过程跟踪、家具、软装饰、艺术品、平面企划整合等的全程解决方案。 希望我的回答可以帮助到您。

1，先联系城市经理，看看当地城市有没有招商 2，去总部培训 3，缴费开通 4，上线接单 希望对你有帮助

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(一)管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务; 　　(二)房屋设备运行费，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用; 　　(三)保洁费，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用; 　　(四)保安费，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用; 　　(五)维修费，用于物业维修服务所需的费用。

　　1.方案的设计构思和特点。 　　这一部分可以谈谈设计理念、创作灵感，多一些抽象的、概念性的内容。比如平面的推演，造型的变化，方案怎样体现出建筑本身的特质，建筑与周围环境、或当地文化的契合等等。 　　2. 建筑群体和单体的空间处理。 　　这一部分要具体一些，谈谈建筑的平面和竖向构成、立面造型和环境营造、环境分析等等，比如你对于日照、通风、采光的考虑。 　　3.建筑的功能布局。 　　这一部分要说明建筑的功能布局，交通流线布置，各种出入口的布置，垂直交通运输设施的设置(包括楼梯、电梯、自动扶梯)等。 　　4.其他方面的说明。 　　这一部分包括建筑的防火、安全疏散设计、无障碍设计等。如有建筑节能设计或特殊声学考虑等，也应在此说明。 这一部分要具体一些，谈谈建筑的平面和竖向构成、立面造型和环境营造、环境分析等等，比如你对于日照、通风、采光的考虑。 3.建筑的功能布局。 这一部分要说明建筑的功能布局，交通流线布置，各种出入口的布置，垂直交通运输设施的设置（包括楼梯、电梯、自动扶梯）等。 希望以上回答能够帮助到您。 4.其他方面的说明。 这一部分包括建筑的防火、安全疏散设计、无障碍设计等。如有建筑节能设计或特殊声学考虑等，也应在此说明。

如果物业管理公司未及时制止、上报违规装修行为，区一级物业管理行政主管部门将予以警告，逾期不改正者，处1万至5万元罚款并记入企业信用档案。

可以的，一个身份证代表一个人，国家现在的政策是已经放开限购令了！你是可以这样做的！ 希望有帮助！

由于地下室一般都相对比较潮湿，所以在装修过程中首先要注意的就是防潮防水的问题，不然一到梅雨季节，那么摆在你面前的就是和潮湿、发霉做斗争。墙面和地面上就会反潮，严重的情况会导致墙体发霉，墙漆脱落，整个房间的墙面和地面会让你惨不忍睹。所以装修过程中首先要做好的就是防潮。

小区均价：22461元/㎡    社区于2004年1月开工建设，社区总建筑面积48万平米，居住面积43万平米。    该社区建成后，配套设施有幼儿园1所，面积1700平方米；三层办公楼1栋，面积400平方米左右；   2层工建楼2栋，用于商业用房，面积1000平方米左右；1个开辟站（即配电站）；健身场所1处，小区绿化面积均在30%以上。小区系后苇沟村集体拆迁上楼、修建来广营北路、机场南线和康营南路搬迁上楼农民，以及纳入国家土地储备的康营村和孙河村拆迁上楼的村民组成。康营家园一社区四至：东至温榆河景观大道、西至康营东路、南至康营南路、北至香江北路。 以上价格来源网络仅供参考

请问供水设备的噪音吗？我建议你先跟物业反应情况。如果二次供水设备已经老化或者有问题了，可以换质量好的供水设备。我们小区中 崛 供水的无负压供水设备100%消除变频电流声音，休眠时交接自保持功能，降低控制柜内元器件动作噪声的都是。

扰民装修时间肯定是在12:00～14:00. 还有22:00过后。

小区装修垃圾应该是物业部门负责的，装修期间装修人员应将垃圾用袋子装好，物业部门会将装好的垃圾处理掉的，如果垃圾没有整理好物业部门就和装修人员协调了，要不装修人员自己处理，要不就是抠装修押金。

装修保是不用收费的，装修保可以提供一份保障给您。还有免费监理的。

　一般而言，住宅小区的公共服务费用构成主要包括：管理、服务人员的工资及福利费；公共设施设备日常运行、维修及保养费；绿化费；清洁卫生费；保安费；办公费；固定资产折旧费；法定税收等。各项具体费用的测算方法如下： 　　1、 工资及福利费测算 　　工资及福利费用主要由物业管理公司人员的基本工资以及按规定提取的职工福利费、加班费、服装费（不含奖金）等构成。 　　（1） 基本工资（元/月） 　　基本工资标准应根据当地工资水平以及企业性质、效益、工作岗位等因素确定。 　　（2） 福利费（元/月） 　　福利费包括： 　　福利基金—按职工工资总额的14%计算。 　　工会经费—按职工工资总额的2%计算。 　　教育经费—按职工工资总额的1.5%计算。 　　社会保险费—包括医疗、工伤保险、养老保险、待（失）业保险、住房基金等。其中待（失）业保险按工资总额的1%计算，其他各项按地方规定由物业管理公司自行确定。 　　（3）加班费（元/月） 　　通常按人均月加班2天，乘以日平均工资（月平均工资除以22天），每月按22个工作日计算。 　　（4）服装费（元/月） 　　按每人每年2套测算，将年服装费总额除以12个月，测算出每月服装费。根据以上测算，求出每月每平方米建筑面积的工资及福利费。 　　每平方米建筑面积工资及福利费＝ 　　2、 公共设施、设备日常运行、维修及保养费 　　公共设施、设备的日常运行、维修及保养是指住宅小区的公共部位如过道、门厅、楼梯及区间道路等土建零修费，以及室外上下水管道、电气、燃气部分的日常运行维修及保养费，楼宇公共照明费等。该项费用的测算，既可以根据公司从事物业管理的经验确定，也可以按以下方法测算。 　　普通多层住宅公共设施、设备的建造成本按房屋建筑成本的15%提取，其折旧费按25年计算，公共设施设备的维修保养费按月折旧费的40%提取。测算步骤为： 　　（1） 测算公共设施、设备的建造成本 　　公共设施、设备的建造成本＝房屋每平方米建筑成本×15% 　　（2）测算公共设施、设备的月折旧费 　　月折旧费= 　　（3）测算公共设施、设备的维修保养费 　　维修保养费＝月折旧费×40% 　　除了以上方法外，一般公共设施维护费，还可以分别列项进行计算，然后加总求和。一般公共设施维护费的构成如下： 　　（1）公共照明系统费用 = 电费 + 维修费，其中： 　　电费 = 照明电器的总功率×每日开启时间×30天×电费单价 　　维修费：通常根据以往经验估算得出 　　（2）给排水费用 = 电费 + 维修费，其中： 　　电费 = 给排水设备用电总功率×每日开启时间×30天×电费单价 　　维修费：通常根据以往经验估算得出 　　（3）供配电、发电系统设备维修费 　　（4）消防系统维修费 　　（5）公共建筑道路维修费 　　将上述（1）-（5）项费用加总，除以所管物业总面积，即为每平方米公共设施维护费用。 　　3、电梯费用 　　电梯费用= 　　其中： 　　电梯使用率 = 平均每天开启时间/24。不同物业电梯使用时间和频率会有差别，可以通过统计方法进行估算，大致在0.3~0.6之间。 　　电梯年检费 = 年检费总额/12月 　　4、 绿化费 　　绿化费包括绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费及其他费。可按实际面积匡算出每项费用的年总支出，再分摊到每月每平方米建筑面积中。 　　每月每平方米建筑面积分摊的绿化费＝ 　　5、 清洁卫生费 　　小区清洁卫生费包括清洁工具购置费、劳保用品费、卫生防疫消杀费、化粪池清理费、垃圾外运费和其他费。各项费用的测算根据本公司已往的经验或参照同行业的测算标准确定。 　　每月每平方米建筑面积分摊的清洁卫生费＝ 　　6、 保安费 　　保安费是指封闭小区公共秩序的维护费。它包括装备费、保安人员人身保险费、保安用房及人员住房租金等。各项费用根据已往的经验或参照同行业的测算标准确定。 　　每月每平方米建筑面积分摊的保安费＝ 　　7、 办公费 　　办公费主要包括：交通费（车辆的蚝油、维修保养、保险养路费用）、通讯费（含电话、电传、手机、电报等）、低质易耗品费（含纸张、笔墨、打印费等）、书报费、广告宣传费、社区文化活动费、办公用房租金、办公水电费、节日装点费、审计费等。各项费用根据已往的经验综合测算得出。 　　每月每平方米建筑面积分摊的办公费＝ 　　8、 固定资产折旧费 　　固定资产折旧费是指物业管理公司所拥有的交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、绿化消防设备及其他设备所提取的折旧费，计算公式： 　　固定资产月折旧额＝ 　　每月每平方米建筑面积分摊的折旧费＝ 　　9、 法定税收 　　物业管理公司应缴纳的税费主要是两税一费，即：营业税、城市维护建设税和教育费附加。营业税是按公司经营总收入的5%征收。按照“以区养区、略有节余”的原则，测算时可按前几项之和为基数，再乘以5%即可得出每月每平方米建筑面积应分摊的数额。城市维护建设税通常按营业税的7%测算。教育费附加按营业税的3%测算。 　　两税一费合计为经营收入的5.5%，测算是可按前几项合计的5.5%计算确定。

您好，小区电梯如何收费，到目前还没有完全统一的电梯收费有国家统一标准，只有自己个别制定的，制定的标准也是不一样的，我们小区都是直接算在物业费里面。一年一千多元。价格来源网络仅供参考哦。

一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价 1 土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰ 不少于2500元，抽钢筋另计 2 土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计 3 土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰ 抽钢筋另计 4 土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计 5 土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计 6 土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰ 抽钢筋另计 7 装饰工程预算 总造价3‰~5‰ 不少于3000元 8 园林建筑工程预算 总造价3‰~5‰ 不少于3000元 ， 抽钢筋另计 9 绿化工程预算 总造价3%~4‰ 不少于3000元 10 项目估算、概算 总造价2‰~4‰ 不少于3000元 11 电气安装防雷工程预算 总造价2.5%~3‰ 不少于3000元 12 消防给排水、暖通预算 总造价 2.5‰~3‰ 不少于3000元

装修造价找正规的装饰公司，半包宽算价格约35万元。装修公司负责制作家具还有做造型和装饰，做顶角线和宽大的哑口、窗套，门面尽量使用模压门，这样不但可以节省花费，而且简洁时尚。 剩余15万元中，拿出10万元购买主材：其中地面适合铺70元/平方米的复合地板，或5至80元/平方米的国产地砖，约花40000元，插花、挂画等约100,0-20000元。总体商场装修造价50万。 价格来源网络，仅供参考.

你好。墙面修补费用这要看你的墙面需要修补多大的面积，还有就是面积大小的价格也是不一样，所以需要具体情况具体才能说费用。希望我的回答可以帮到你。

一般是300多元的，看你们先去是怎么安排的，安排每户收多少钱的，要看你现在是在哪个地方的，每个地方收费都不一样的，我觉得小区楼道的粉刷可以一段时间整理一次的，这样显得楼道更加明亮和环境也好点，让小区更有活力了。

一般线路成本一米：电线两根各一米4元，穿线管一米1元，工费10元，另外的管箍、防水胶带算0.5元 共计：15.5元水路现在一般用金德、伟星、日丰的材料居多三者价位相差不是很大水路成本一米：管子5.5——7元不等，直接、过弯等2——5元不等，20内丝弯头8——10元不等 工费10元 大概：30元左右

100平方的价格基础工程也就50000左右了，误差觉对不会差到哪去。主材您得自己订，这里差价太大。

(一)管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务; 　　(二)房屋设备运行费，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用; 　　(三)保洁费，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用; 　　(四)保安费，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用; 　　(五)维修费，用于物业维修服务所需的费用。

你好，杂支费里面包括灯泡、木凳、铁锹等，通常是200元左右，你两个房子装修的话，差不多要400。如果是白灰墙，是一定要铲的，白灰墙的基层一般都没做好，有的工人懒，说往上抹胶水就行，实际是不行的，因为基层附着力没有，以后会连做好的装饰层一起脱落，就白装了 ，所以，不论是天棚还是墙面均要铲，如果工人不铲自己铲的话，在此推荐一个省时省力的办法，就是用水管把墙面浇透，然后用刀片与木方做成专用工具，一铲就下来了。

基础装修的收费分两种： 　　一种是根据房间面积收取；另一种收费，是按实际施工的项目收费的。 　　按面积收费有不合理因素。现在很多的业主的地面部分，特别是卧室，大都是铺强化木地板，有的是全部铺实木地板。这部分的工作，是木地板商做了的。如果用这种方式收费，客户肯定是吃亏了。按实际施工的项目收费，做了哪部分就收哪部分的费，做了多少就收多少的费。 希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

亲，不知道你指的是什么收费高呢？每一项的收费应该都有名目的，会做到让你明明白白消费的，如果有任何疑问，都可以当场指出的。可能跟外面的游击队比起来价格是会高一些，但是你买到的是放心，是保障！